Il Real Collegio fu convento, Università, Liceo, Biblioteca Pubblica. Franco Paoli ci narra di quando era sede delle scuole Commerciali che frequentava lui stesso, ma anche della sua conversione in rifugio per i profughi istriani.

Il Real Collegio è “un Ente morale, autonomo, dotato di patrimonio suo proprio, che ab origine era destinato alla pubblica istruzione della città” cita il Regolamento del Real Collegio, approvato con Regio Decreto del 27 febbraio 1896.